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住房公積金貸款

發布時間:2014-06-18  來源:  點擊:
 

 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

    1、貸款條件:

    a、具有完全民事行為能力;

    b、所購、建房屋,屬國有土地上具有完全產權的房屋;

    c、以所購、建房屋作抵押;

    d、售房單位同意提供階段性擔保;

    e、具有穩定的經濟收入,有能夠按時償還貸款本息能力;

    f、無不良信用記錄、個人信用良好;

    g、同意辦理抵押房屋財產保險。

    2、貸款流程:

     (a) 符合貸款條件的借款人,在公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。

    (b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復印件、已備案的購房合同及首付款收據、貸款銀行要求提交的其他證明材料。

    (c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產管理部門辦理房屋抵押登記。

    (e)公積金中心審批貸款、發放資金,貸款銀行以轉賬方式劃轉到開發商賬戶,且通知借款人。

 

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